O financiamento de imóveis novos é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. É possível utilizar o FGTS como parte do pagamento, desde que já tenha pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada. A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar bruta.
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Condições para financiamento com FGTS
- Para que o financiamento habitacionalseja concedido, será efetuada uma análise de risco de crédito dos contratantes.
- O imóvel deve estar localizado:
- a) no mesmo município onde você exerça sua ocupação laboral principal, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana;
- b) no mesmo município onde você comprove a sua residência há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana
- A composição de renda pode ser feita independentemente de grau de parentesco, casamento ou união estável.
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Documentação básica para solicitação de Crédito IMOBILIÁRIO
COMPRADOR(ES) - PF (Pessoa Física)
• Documento oficial de identificação
• Comprovante de renda USO DO FGTS
• Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal IMÓVEL
• Certidão Atualizada de Inteiro teor da Matrícula VENDEDOR(ES) – PF (Pessoa Física)
• Documento oficial de identificação
• Comprovante de estado civil VENDEDOR(ES)
– PJ (Pessoa Jurídica)
• Representante Legal:
Documento oficial de identificação Empresa Ltda ou Firma Individual:
Documento de constituição e alterações devidamente registradas e
Certidão Simplificada da Junta Comercial
S/A: Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicada no Diário Oficial
